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BEZUGSFREI in Dachau-Süd ! Schöne und großzügige 2 Zi Gartenwohnung

85221 Dachau
439.000 €

4775
2012
70 m²
2
  • Diese attraktive und sehr großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und schönem Gartenanteil, befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2011/2012 erbauten Mehrfamilienhauses in äußerst beliebter Lage von Dachau-Süd.
    Sie verfügt neben dem einladenden Eingangsbereich über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angeschlossener offener Küche und ein modern gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Die Böden im Wohn- und im Schlafzimmer wurden mit schönem Parkett verlegt.
    Der Flur ist mit ansprechenden beigen Fliesen ausgestattet.
    Weiterhin gibt es eine große Süd-West Terrasse mit Garten.
    Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, ein Kellerabteil und ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss mit eigenem Zähler (absperrbar).
    Die Wohnung, der TG-Stellplatz und alle Nutzräume sind allesamt barrierefrei begehbar.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 70 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2012
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: 2017
    • Alter: Neubau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Wir freuen uns über Ihre seriöse Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für sämtliche Fragen zum Objekt, sowie zur Koordination von Besichtigungen gerne zur Verfügung.
    • Immobilie ist verfügbar ab: Ab sofort
  • * moderne Parkett- und Fliesenböden
    * helles Badezimmer mit Fenster
    * Fußbodenheizung
    * Süd-West-Terrasse mit Garten
    * TG-Stellplatz (barrierefrei) mit 20.000,-EUR
    * Kellerabstellraum
    * Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • barrierefrei
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 21.11.2032
    • Energieverbrauchskennwert: 35,9 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Wärmepumpe
    • Energieeffizienzklasse: A
    • Baujahr (Energieausweis): 2012,2017
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.11.2022
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • * Bestlage Dachau-Süd – Hermann-Stockmann-Straße
    * sämtliche Einkaufsmöglichkeiten / alle Läden des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
    * MVV Anbindung über Dachau Bahnhof S2 nach München (in 25 Minuten)
    * öffentliche Anbindung über stadtinterne Buslinien

    • Kaufpreis: 439.000 €
    • Hausgeld: 270 €
    • Käuferprovision: 3,57%

Dein Kontakt bei uns

Ralf Schülzke
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6, 85221 Dachau