Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Ortsrandlage von Olching

In ruhiger Ortsrandlage von Olching befindet sich dieses vollständig renovierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971. Mit einer Wohnfläche von ca. 178,94 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von 27,85 m² im Keller (ohne Tankraum) und einem Grundstück von 186 m² bietet das Haus großzügigen Platz für Familien, Paare oder Senioren, die Wert auf Komfort, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Umgebung legen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Grundriss: Die geräumige Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten von Miele kann auf Wunsch übernommen werden und bietet ideale Voraussetzungen für Kochbegeisterte. Ein Gäste-WC sowie eine Garderobe bzw. Vorratskammer sorgen für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Essbereich in Form einer echten bayrischen Stube mit edler Echtholzverkleidung, die zwingend erhalten bleiben muss – ein Stück Tradition mit besonderem Charme. Von hier aus gelangen Sie auf die große, sonnige Terrasse mit neuer elektrischer Markise mit 2fach Funktion und in den gepflegten Garten, der dank der Ortsrandlage einen freien Blick auf angrenzende Felder bietet. Ein Treppenlift vom Erdgeschoss ins Obergeschoss macht das Haus zudem ideal für ältere oder pflegebedürftige Personen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche. Zwei Kinderzimmer – eines davon mit Zugang zur Loggia – bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Masterschlafzimmer überzeugt durch seine integrierte Ankleide und ebenfalls einem Zugang zur Loggia.

Das Dachgeschoss ist mit einem weiteren Tageslichtbad mit Wanne ausgestattet. Zwei aktuell zusammengelegte Räume können problemlos wieder getrennt werden und bieten Zugang zur großzügigen Dachterrasse – ein ruhiger Rückzugsort mit herrlichem Ausblick.

Über eine Klappe im Dachgeschoss erreichen Sie den Speicher, der sich in trockenem Zustand hervorragend als Stauraum eignet.

Das Kellergeschoss umfasst einen Heizkeller mit moderner Öl-Zentralheizung (Baujahr 2018) und einem 10.000-Liter-Öltank, einen großen und einen kleineren Abstellraum sowie einen separaten Waschkeller mit allen notwendigen Anschlüssen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage direkt am Haus sowie die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug vor der Garage zu parken.

Ein ideales Zuhause für alle, die ein charmantes, gepflegtes und großzügiges Haus in naturnaher Lage mit hervorragender Anbindung und viel Lebensqualität suchen.