Großartige 4-Zimmer Wohnung in München / Sendling zu verkaufen!
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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2009 bietet Ihnen auf ca. 95m² Wohnfläche ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und Raum legen.
Das Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone: ein großzügiger Balkon, ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden, sowie ein kleinerer Balkon, der sich perfekt für Ihren Morgenkaffee oder als zusätzlicher Rückzugsort eignet.
Raumaufteilung und Ausstattung:
* Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon – viel Platz für Ihre Wohnideen
* drei Schlafzimmer – ideal für Kinder, Gäste oder als Homeoffice
* moderne Küche inkl. hochwertiger Einbauten (zur Ablöse) – bereit für Ihre Kochabenteuer
* zwei Badezimmer: ein Vollbad mit Wanne und ein Gäste-Duschbad für optimalen Komfort
* großzügiger Flur mit Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan sehr gut entnehmen!
Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2009 präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und überzeugt durch eine gepflegte Umgebung und eine harmonische Nachbarschaft.
Diese Wohnung bietet Raum zum Wohlfühlen, ein großzügiges Platzangebot und zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Ideal für Familien, die eine moderne Wohnung suchen, oder als attraktive Kapitalanlage. Hier wohnen Sie mit Stil und Komfort. Zudem verfügt das Objekt über einen TG-Einzelstellplatz und ein großzüiges Kellerabteil. -
Flächen
- Wohnfläche: 95 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2006
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Wittmann und Diller jederzeit gerne zur Verfügung.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
- zurzeit vermietet: nein
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* zwei Balkone (West- und Ostausrichtung)
* moderne Einbauküche (zur Ablöse 10.000,00 EUR)
* großzügiges Kellerabteil
* TG-Einzelstellplatz (25.000,00 EUR)
* Duschvorrichtung im Hauptbad
* Duschbad mit WM-Anschluss
* hochwertige und moderne Böden
* doppelt verglaste Kunstsofffenster
* Fußbodenheizung (jeder Raum individuell regulirbar)
* Lift im Treppenhausund vieles mehr!
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Primärenergieträger: Fernwärme
- Baujahr (Energieausweis): 2006
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Lenggrieser Straße liegt im Herzen des Stadtteils Sendling und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität. Mit der U-Bahn-Station “Brudermühlstraße (U3)” in fußläufiger Entfernung ist die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage für Pendler und Stadtliebhaber ideal macht. Der nahe Westpark, eine der größten Grünanlagen Münchens, bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen an den Seen über Grillplätze bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im Sommer.
In der Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen, sowie alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kitas und Arztpraxen. Durch die Nähe zur Autobahn A95 und den Mittleren Ring sind auch Ziele außerhalb der Stadt, wie das bayerische Voralpenland, in kurzer Zeit erreichbar. Die Lenggrieser Straße vereint somit ein hohes Maß an Lebensqualität mit exzellenter Anbindung und urbanem Komfort.
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- Kaufpreis: 895.000 €
- Hausgeld: 420 €
- Käuferprovision: 3,57 %