Wohnimmobilie > Haus
Zu Vermieten
Großzügiges Einfamilienhaus auf herrlichen Grundstück in Karlsfeld
2.490 €
5355
1981
155 m²
915 m²
7
- Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981, befindet sich absolut ruhig gelegen, in einer reinen Anliegerstraße, umgeben von weiteren Einfamilien- & Doppelhäusern in der Mitte von Karlsfeld.
Das Haus steht auf einem ca. 915m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 155m².
Im Kellergeschoss befinden sich die Versorgungs- & Technikräume, sowie diverse Abstell- / Lagerkeller und ein beheizter Hobby- oder Partyraum.
Das Erdgeschoss überzeugt durch den großzügig geschnittenen und offenen Wohn- / Essbereich und Kaminzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Die Küche inkl. Einbauten, integrieter Essecke und Speisekammer , sowie der großzügige Eingangsbereich mit Gäste WC und Büro finalisieren diese Etage.
Im Obergeschoss bieten sich geräumige Möglichkeiten. Insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne und seperater Toilette breiten sich hier aus.
Ein kleiner Balkon, begehbar vom Eltern-Schlafzimmern aus, bietet Ihnen einen wunderbaren Flair.
Des Weiteren verfügt das Einfamilienhaus über eine PKW-Garage.
Die genaue Aufteilung des Objekts können Sie den beiliegenden Grundrissen gut entnehmen. Der Kamin im Esszimmer wurde stillgelegt. Flächen
- Wohnfläche: 155 m²
- Grundstücksfläche: 915 m²
- Nutzfläche: 100 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Badezimmer: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1981
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort!
* Einbauküche
* Sauna im KG
* elektrische Rollläden
* Kaminzimmer
* Hobby- / Partykeller
* Doppelgarage + Carport- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 12.09.2029
- Energieverbrauchskennwert: 138,7 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1981
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.09.2019
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Die Gemeinde Karlsfeld liegt direkt an der westlichen Stadtgrenze von München und bietet erstklassige Verbindungen, sowie alle infrastrukturellen Vorzüge. Die S-Bahn ist in ca. 10 Minuten erreicht und über die Autobahn A99 sind auch Ziele wie der Flughafen München und die Messe München hervorragend erreichbar. Bis zum Knotenpunkt Laim auf der MVV Stammstrecke sind es lediglich vier Stationen nur drei weitere bis zum Hauptbahnhof und das in ca. 18 Minuten Fahrtzeit. Innerhalb der Gemeinde fahren verschiedene Buslinien, sodass auch hier durchaus auf Fahrten mit dem PKW verzichtet werden kann. Die Gemeinde Karlsfeld zeichnet sich zudem durch eine moderne und umfassende Infrastruktur aus und erfreut sich zunehmend weiterer Beliebtheit.
- Nettokaltmiete: 2.490 €
- Kaution: 7.470 €