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Zu Verkaufen
Großzügiges Grundstück in ruhiger Lage von München-Freimann zu verkaufen!
1.790.000 €
5315
596 m²
- Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit ca. 596 m² Fläche in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage von München Schwabing-Freimann. Das Grundstück ist mit einem großzügigen, voll unterkellerten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ausgebautem Dachgeschoss bebaut (Altbestand).
Die bestehende Immobilie bietet insgesamt rund 310m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten, aber dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Substanz kann – je nach Nutzungskonzept – entweder saniert und modernisiert oder durch einen Neubau ersetzt werden (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung durch das zuständige Planungsreferat).
Besonderes Augenmerk verdient der hochwertige Wellnessbereich im Kellergeschoss mit Schwimmbecken, Whirlpool und Sauna, der großzügige Wintergarten mit Kamin sowie die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Darüber hinaus stehen eine Einzelgarage und eine Doppelgarage auf dem Grundstück zur Verfügung. Flächen
- Grundstücksfläche: 596 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: Abrissobjekt
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Der Schwarzanger liegt im Münchner Stadtbezirk Schwabing-Freimann, im Norden der Stadt, eingebettet zwischen urbanem Wohnraum, Forschungs- und Wirtschaftsstandorten sowie großzügigen Grünflächen. Die Lage verbindet auf ideale Weise städtische Infrastruktur mit naturnaher Umgebung.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus moderner Wohnbebauung, gewachsenen Wohnquartieren und der Nähe zu bedeutenden Einrichtungen wie dem Campus Garching der Technischen Universität München, dem Business-Campus München-Freimann sowie dem MOC Veranstaltungscenter. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die nahegelegene U-Bahnlinie U6 (Haltestelle Freimann) sowie mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen bieten. Die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an den mittleren Ring und das überregionale Verkehrsnetz.
Grünflächen wie der Englische Garten (nördlicher Teil), der fußläufig oder per Rad erreichbar ist, sowie das Isarhochufer bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Stadtteils.
- Kaufpreis: 1.790.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %