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Klasse 1-Zimmer Wohnung in München - Hamburger Straße zu verkaufen!
324.900 €
4968
1973
35 m²
1
-
Diese helle und komfortable 1-Zimmer-Wohnung in München, gelegen an der beliebten Hamburger Straße, bietet idealen Wohnkomfort auf kleinem Raum. Das kürzlich renovierte Badezimmer besticht durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Die praktische Küche fügt sich optimal in die Wohnung ein und ist perfekt für alltägliches Kochen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Südbalkon, der durch seine Südausrichtung den ganzen Tag über viel Sonnenlicht bietet und sich hervorragend zum Entspannen oder für gemütliche Stunden eignet. Ein weiteres Plus ist das eigene Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bereitstellt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks – ideal für Singles, Studenten oder Berufspendler, die das urbane Leben in München genießen möchten.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.20219 sehr zuverlässig zu einem Kaltmietpreis in Höhe von 860,00 EUR vermietet. -
Flächen
- Wohnfläche: 35 m²
- Zimmer insgesamt: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1973
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2013
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Herr Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.- zurzeit vermietet: ja
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* sonniger Südbalkon
* Badezimmer mit Badewanne
* Fenster bereits erneuert
* Kellerabteil- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 04.06.2028
- Energieverbrauchskennwert: 159 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1973,2013
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.06.2018
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Hamburger Straße liegt im beliebten Stadtteil Milbertshofen-Am Hart, einem lebendigen Viertel im Münchner Norden. Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen urbanem Leben und grüner Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Olympiapark, einer der bekanntesten und größten Parks der Stadt, der vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet. Ob für Spaziergänge, Joggingrunden oder kulturelle Veranstaltungen – der Olympiapark ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet Erholung im Grünen direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind in der Hamburger Straße ebenfalls optimal. Die nahe gelegene Schleißheimer Straße sowie das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) bieten zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants. Für den täglichen Bedarf ist also bestens gesorgt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station “Olympiazentrum” (U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Darüber hinaus gibt es mehrere Bus- und Tramlinien, die eine bequeme Anbindung an andere Stadtteile und die Umgebung gewährleisten. Mit dem Auto ist der Mittlere Ring schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Verbindung zu den Autobahnen und den umliegenden Regionen bietet.
Milbertshofen-Am Hart ist ein freundliches Viertel, in dem auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen gut erreichbar sind.
Zusammengefasst bietet die Hamburger Straße eine attraktive Wohnlage in direkter Nähe zum Olympiapark, eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Ein idealer Standort für Menschen, die sowohl städtisches Leben als auch Erholung im Grünen suchen. -
- Kaufpreis: 324.900 €
- Käuferprovision: 3,57 %
