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Klasse 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Dachau zu verkaufen!
279.000 €
5119
1965
62 m²
2
-
Diese modernisierte 2-Zimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dachau bietet auf 62 m² eine helle, gut geschnittene Raumaufteilung. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Einbauküche und ein Badezimmer mit Duschkabine und Fenster.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die ruhige Lage kombiniert Nähe zur Innenstadt und gute Verkehrsanbindung, sodass alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.
HINWEIS:
– die zu bezahlenden Verbrauchskosten (umlegbar bei Vermietung) betragen seit dem 01.01.2024 233,00 EUR. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen derzeit 40,00 EUR; die Zuführung zu den Rücklagen 39,00 EUR. -
Flächen
- Wohnfläche: 62 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2022
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2024
- zurzeit vermietet: nein
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– Kunststofffenster (2-fach Verglasung)
– Laminatböden
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Balkon (Süden)- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 06.02.2034
- Energieverbrauchskennwert: 124,1 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1965,2022
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.02.2024
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Schöne und ruhige Lage in Dachau, Sägstraße!
Dachau selbst bietet ideale Bedingungen zum Leben und Wohnen. Eine junge, lebendige Stadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am Stadtrand). Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Dachau aus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn nach Nürnberg oder Stuttgart und den Münchner Autobahnring. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in 20 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt. Genauso schnell, aber ohne unnötige Parkplatzsuche, kommen Sie mit der S-Bahn (Linie S2) direkt zum Münchner Marienplatz. -
- Kaufpreis: 279.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
