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Zu Verkaufen
Klasse Kapitalanlage! Vermietete 1-Zimmer Wohnung in Karlsfeld (Bahnhof)
179.000 €
4954
1966
30 m²
1
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Ideale Kapitalanlage – zuverlässig vermietet!
Die Wohnung befindet sich im 4.OG einer Wohneinheit aus dem Jahr 1966.
Das Objekt überzeugt vorallem durch die komfortable Raumaufteilung.
Die Wohnung ist zu einem Kaltmietpreis von 500,00 EUR vermietet.
Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie den beigefügten Grundrissplan sehr gut entnehmen.
Der monatliche Erbbaurechtszins beträgt 34,83 EUR.
Der Erbbaurechtsvertrag wurde mit einer Laufzeit von 99 Jahren (endet am 31.10.2064) geschlossen. -
Flächen
- Wohnfläche: 30 m²
- Zimmer insgesamt: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1966
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2000
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
HINWEIS: der Energieausweis befindet sich derzeit noch in Bearbeitung und werden zeitnah nachgereicht- zurzeit vermietet: ja
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* großzügige Terrasse
* Duschbad mit Fenster
* kleine Küchenzeile- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 181,7 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Primärenergieträger: Öl
- Baujahr (Energieausweis): 1966,2000
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Gemeinde Karlsfeld liegt direkt an der westlichen Stadtgrenze von München und bietet erstklassige Verbindungen, sowie alle infrastrukturellen Vorzüge. Die S-Bahn ist in ca. 10 Minuten erreicht und über die Autobahn A99 sind auch Ziele wie der Flughafen München und die Messe München hervorragend erreichbar. Bis zum Knotenpunkt Laim auf der MVV Stammstrecke sind es lediglich vier Stationen nur drei weitere bis zum Hauptbahnhof und das in ca. 18 Minuten Fahrtzeit. Innerhalb der Gemeinde fahren verschiedene Buslinien, sodass auch hier durchaus auf Fahrten mit dem PKW verzichtet werden kann. Die Gemeinde Karlsfeld zeichnet sich zudem durch eine moderne und umfassende Infrastruktur aus und erfreut sich zunehmend weiterer Beliebtheit.
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- Kaufpreis: 179.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
