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Zu Verkaufen

Moderne und neuwertige Doppelhaushälfte in Großinzemoos zu verkaufen!

85244 Röhrmoos
990.000 €

4902
2022
141 m²
277 m²
4
  • Diese attraktive und moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2022, bestehend aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 153 m², besticht allein schon optisch durch zeitgemäßes Design, qualitativ hochwertige Ausstattung und eine äußerst durchdachte und komfortable Raumaufteilung.
    Überragendes Wohn- und Lebensambiente, kombiniert mit attraktivem Design und erstklassiger Wohnlage, stehen für diese sehr individuelle Doppelhaushälfte in Röhrmoos – Großinzemoos und bieten somit die optimale Wohn- und Lebensgelegenheit für Individualisten mit oder ohne Familie.
    Highlights dieser traumhaften Doppelhaushälfte sind u.a. die vom Schlafzimmer im Obergeschoss begehbare (Dach-)Terrasse, der äußerst geschmackvolle, fast 40 m² große, offene Koch-Ess- und Wohnbereich, der traumhaft angelegte Außenbereich, die erstklassige und stets modernisierte Innenausstattung (Fliesen- und Parkettböden, moderne Bäder, Einbauküche, Licht- und Elektroinstallationen, kontrollierte Wohnraumbelüftung, u.v.m.) sowie die bereits am Carport (zwei Stellplätze) installierte Elektro-Ladestation.
    Das Haus, energetisch gut versorgt über eine Luft-Wärmepumpe, steht auf einem real geteilten Grundstück mit ca. 277 m² Gesamtfläche und verfügt neben der attraktiven Terrassenfläche über eine Nutzfläche im Anbau von weiteren ca. 7 m².
    Es wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann in Absprache übergeben und bezogen werden.
    Die genaue Aufteilung innerhalb des Hauses können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 141 m²
    • Grundstücksfläche: 277 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2022
    • Zustand: neuwertig
    • Alter: Neubau

    Sonstiges

    Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • zurzeit vermietet: nein
  • * hochwertige Einbauküche (alle Geräte von Bosch, u.a. zwei Kühlschränke mit Gefriertruhen) zur Ablöse
    * moderne Fliesen- und Parkettböden
    * zwei Terrassen nach Süden und nach Westen ausgerichtet (Westseite überdacht)
    * großer Sonnenschutz auf beiden Terrassen (elektrisch)
    * Rollläden elektrisch und programierbar
    * Fußbodenheizung (jeder Raum individuell steuerbar)
    * Whirlpool im Garten zur Ablöse
    * eingebauter Grill im Garten
    * kontrolierte Wohnraumlüftung
    * Kunststofffenster (dreifach verglast)
    * Dachflächenfenster mit Regensensoren
    * E-Ladesäule im Carport
    * Hauswirtschaftsraum im EG (Umbau zu Duschbad möglich)
    * zusätzliche Staufläche im Heizungs- / Technikraum
    * Bad mit Badewanne im OG
    * Bad mit Dusche im DG
    * diverse Einbaumöbel zur Ablöse

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Primärenergieträger: Wärmepumpe
    • Baujahr (Energieausweis): 2022
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Unser Objekt befindet sich im Ortskern von Großinzemoos in der Gemeinde Röhrmoos. Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entferung. Der S-Bahnhof Röhrmoos ist in ca. 5-10 Gehminuten zu erreichen. Die Gemeinde Röhrmoos verfügt über sämtliche soziale Einrichtungen, sowie über eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Glonntal und seine abwechslungsreiche Hügellandschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen, sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen machen den Landkreis Dachau zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Röhrmoos liegt ca. 12 Fahrtminuten (PKW) und nur 7 Minuten (S-Bahn/S2) nördlich von der großen Kreisstadt Dachau.

    • Kaufpreis: 990.000 €
    • Käuferprovision: 3,57%

Dein Ansprechpartner bei uns

Dominik Wittmann

+49(8131) 454528
Sicher!