Moderne und neuwertige Doppelhaushälfte in Großinzemoos zu verkaufen!
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Diese attraktive und moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2022, bestehend aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 153 m², besticht allein schon optisch durch zeitgemäßes Design, qualitativ hochwertige Ausstattung und eine äußerst durchdachte und komfortable Raumaufteilung.
Überragendes Wohn- und Lebensambiente, kombiniert mit attraktivem Design und erstklassiger Wohnlage, stehen für diese sehr individuelle Doppelhaushälfte in Röhrmoos – Großinzemoos und bieten somit die optimale Wohn- und Lebensgelegenheit für Individualisten mit oder ohne Familie.
Highlights dieser traumhaften Doppelhaushälfte sind u.a. die vom Schlafzimmer im Obergeschoss begehbare (Dach-)Terrasse, der äußerst geschmackvolle, fast 40 m² große, offene Koch-Ess- und Wohnbereich, der traumhaft angelegte Außenbereich, die erstklassige und stets modernisierte Innenausstattung (Fliesen- und Parkettböden, moderne Bäder, Einbauküche, Licht- und Elektroinstallationen, kontrollierte Wohnraumbelüftung, u.v.m.) sowie die bereits am Carport (zwei Stellplätze) installierte Elektro-Ladestation.
Das Haus, energetisch gut versorgt über eine Luft-Wärmepumpe, steht auf einem real geteilten Grundstück mit ca. 277 m² Gesamtfläche und verfügt neben der attraktiven Terrassenfläche über eine Nutzfläche im Anbau von weiteren ca. 7 m².
Es wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann in Absprache übergeben und bezogen werden.
Die genaue Aufteilung innerhalb des Hauses können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. -
Flächen
- Wohnfläche: 141 m²
- Grundstücksfläche: 277 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
- Zustand: neuwertig
- Alter: Neubau
Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
- zurzeit vermietet: nein
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* hochwertige Einbauküche (alle Geräte von Bosch, u.a. zwei Kühlschränke mit Gefriertruhen) zur Ablöse
* moderne Fliesen- und Parkettböden
* zwei Terrassen nach Süden und nach Westen ausgerichtet (Westseite überdacht)
* großer Sonnenschutz auf beiden Terrassen (elektrisch)
* Rollläden elektrisch und programierbar
* Fußbodenheizung (jeder Raum individuell steuerbar)
* Whirlpool im Garten zur Ablöse
* eingebauter Grill im Garten
* kontrolierte Wohnraumlüftung
* Kunststofffenster (dreifach verglast)
* Dachflächenfenster mit Regensensoren
* E-Ladesäule im Carport
* Hauswirtschaftsraum im EG (Umbau zu Duschbad möglich)
* zusätzliche Staufläche im Heizungs- / Technikraum
* Bad mit Badewanne im OG
* Bad mit Dusche im DG
* diverse Einbaumöbel zur Ablöse- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
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- Primärenergieträger: Wärmepumpe
- Baujahr (Energieausweis): 2022
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Unser Objekt befindet sich im Ortskern von Großinzemoos in der Gemeinde Röhrmoos. Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entferung. Der S-Bahnhof Röhrmoos ist in ca. 5-10 Gehminuten zu erreichen. Die Gemeinde Röhrmoos verfügt über sämtliche soziale Einrichtungen, sowie über eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Glonntal und seine abwechslungsreiche Hügellandschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen, sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen machen den Landkreis Dachau zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Röhrmoos liegt ca. 12 Fahrtminuten (PKW) und nur 7 Minuten (S-Bahn/S2) nördlich von der großen Kreisstadt Dachau.
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- Kaufpreis: 990.000 €
- Käuferprovision: 3,57%