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NEUBAU-Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Steinebach am Wörthsee!
1.369.000 €
4958
2025
125 m²
465 m²
4
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Kaum eine Investition ist – im wahrsten Sinne des Wortes – so grundlegend, wie die Entscheidung für ein Eigenheim.
Hier sollte einfach alles passen. Schließlich geht es um die Erfüllung eines Lebenstraums.
Dieses topmoderne und hochwertige Bauvorhaben (GEG 2020) ensteht unter der Leitung des Architekten und Bauträgers Wand Massivhaus im Verlauf des Jahres 2025.
Die Architektur besticht durch junge und moderne Grundriss – und Fassadengestaltung, sowie erstklassige Verarbeitung von besten Baumaterialien.
Dieses Einfamilienhaus besteht aus zwei Regelgeschossen (KG+EG+DG) sowie einem ebenso vollwärtigem Kellergeschoss und fusst auf einer Grundstücksfläche von ca. 465m².
Die offene und lichtdurchflutete Gestaltung des Hauses, modern aufgeteilt; kombiniert mit modernster Fußbodenheizung, lassen Ihren Traum nach einem eigenen Zuhause mit Garten wahr werden.
(gerne übersenden wir Ihnen ein mögliches Grundrisskonzept!)
Es Bedarf lediglich einer sorgfältigen Vorbereitung, einer wohl überlegten Planung sowie einer sorgenlosen Bauphasenbetreuung.
Hierfür ist die Firma Matthias Wand Massivhaus GmbH bekannt!
HINWEIS:
* die angegeben Grundrisspläne sind als reiner Vorschlag des Architekten zu verstehen und könnte individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden (sofern bautechnisch & -rechtlich möglich) * die Baunebenaufwendungen belaufen sich auf ca. 61.000,00 EUR -
Flächen
- Wohnfläche: 125 m²
- Grundstücksfläche: 465 m²
- Nutzfläche: 61 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Zustand: projektiert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!- Immobilie ist verfügbar ab: nach Fertigstellung
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– ausschließliche Verwendung von deutschen Markenprodukten
– Massivbauweise
– inkluse Malerarbeiten und Bodenbelege
– Kunststofffenster aus 5 Mehrkammerprofilen mit einer Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Warmwasser-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– Belüftungssystem/Wohnraumbelüftung
– Blower-Door-Test
– Sanitäreinrichtung von namenhaften Herrstellern (Badewanne und / oder Dusche, Handtuchheizkörper, Fenster, usw.)
– Rollläden an allen Fenster
– Eingangstüre in verschiedenen Designs zur Auswahl (mit Vordach)
– alle Wand- und Bodenfliesen in Bädern und Toiletten frei wählbar (z.B. Villeroy & Boch)
– diverse Sonderwünsche inklusive: z.B. Stromversorgung Garage, Duschabtrennungen, Pflasterarbeiten, Terrasse (mit Abtrennung), farbige Fenster,
und vieles mehr (nach Baubeschreibung)Gerne übersenden wir Ihnen auch unsere aussagekräftige Bau- und Leistungsbeschreibung.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
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- Primärenergieträger: Wärmepumpe
- Baujahr (Energieausweis): 2025
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die unmittelbare Nähe zum Wörthsee und die angenehm ruhige Lage machen dieses Grundstück ideal zum Leben und Wohlfühlen. Steinebach ist eine Kleinstadt der Gemeinde Wörthsee. Es gibt Badestrände und Bootsverleihe, die tolle Gelegenheiten für die Freizeitgestaltung bieten.
Die Gemeinde Wörthsee selbst liegt im Landkreis Starnberg, mitten im oberbayrischen Fünfseenland, zwischen Landsberg am Lech und der bayrischen Landeshauptstadt München. Wörthsee kann von beiden Städten mit einer Entfernung von ca. 25 km durch die unmittelbare Anbindung an die A 96 München-Lindau in ca. 15 Auto-Minuten erreicht werden. Die vier Ortsteile Auing, Etterschlag, Steinebach und Walchstadt umrahmen den Wörthsee, welcher sich in circa 200 Meter Luftlinie vom Objekt entfernt befindet. Weiterhin befinden sich mit dem Weßlinger See (ca. 3 km), dem Pilsensee, dem Ammersee, sowie dem sagenumwobenen Starnberger See noch vier große Badeseen mit vielen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Über den öffentlichen Nahverkehr ist Wörthsee bequem über die Bahnlinie S8 (München-Herrsching) zu erreichen. Den Bahnhof Steinebach, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in circa 10 Gehminuten.
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- Kaufpreis: 1.369.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %