Single-Haushalt! Ideale 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit nettem Balkon in guter Lage von Dachau
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Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 38 m² befindet sich in einer ruhigen Lage und ist ideal für alleinstehende Personen. Sie steht ab dem 01.12. zur Verfügung und bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt.
Das kleine, abgetrennte Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer direkten Zugang zu einem kleinen Balkon bietet, auf dem man die Sonne genießen oder ein paar Pflanzen aufstellen kann. Die Einbauküche, die zur Ablöse steht, ist zeitlos und funktional und bietet ausreichend Platz zum Kochen.
Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zusätzlichen Stauraum in einem großen Speicher sowie einem separaten Kellerabteil. Ein eigener Anschluss für die Waschmaschine steht Ihnen im Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und ihres Schnitts hervorragend für alleinstehende Personen. Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht erlaubt. Zwar gibt es keinen eigenen Stellplatz, jedoch stehen in der unmittelbaren Umgebung ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Wenn Sie Interesse an dieser charmanten Wohnung haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. -
Flächen
- Wohnfläche: 38 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2024
- Haustiere erlaubt: nein
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1995
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich im Herzen von Dachau, nur wenige Minuten vom historischen Stadtkern entfernt. Dachau bietet eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. In der charmanten Altstadt finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Wochenmärkte, die das Leben hier lebendig und abwechslungsreich gestalten.
Die Stadt überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Lage am Rande des Dachauer Mooses, sondern auch durch ihre hervorragende Anbindung an München. Der S-Bahnhof Dachau ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet regelmäßige Verbindungen in die Münchner Innenstadt. Die Fahrtzeit beträgt dabei weniger als 25 Minuten, wodurch sich Dachau ideal für Pendler eignet.
Auch Freizeitmöglichkeiten kommen in Dachau nicht zu kurz. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks, Rad- und Wanderwege, sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Dachau mit seinem herrlichen Schlossgarten, von dem aus man einen beeindruckenden Blick über die Stadt und die Alpen hat. Zudem bietet die nahegelegene Amper zahlreiche Gelegenheiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Grünen.
Trotz der zentralen Lage in Dachau Zentrum bleibt das Wohnumfeld ruhig und familienfreundlich, was es zu einem beliebten Wohnort für verschiedene Lebensstile macht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, und auch Kindergärten sowie Schulen sind gut zu erreichen.
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- Nettokaltmiete: 800 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Warmmiete: 1.000 €
- Kaution: 2.400 €