Wohnimmobilie > Maisonette-Wohnung
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TOP-Lage neben MAN und MTU! 3-Zimmer Maisonettewohnung in schöner Wohnlage
398.000 €
4951
1997
77 m²
3
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Nach Vereinbarung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage!
Diese charmante Dachgeschosswohnung im Maisonette-Stil bietet auf insgesamt 57 m² Wohnfläche und zusätzlichen 20 m² Nutzfläche im wohnwirtschaftlich ausgebauten Dachspitz viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die großzügige Wohnküche ist mit Einbauten versehen und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Der Dachspitz, mit einer Fläche von 20 m², ist wohnraumtauglich und eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.
Diese Wohnung bietet durch ihre clevere Raumaufteilung und die hellen, offenen Räume ein angenehmes Wohnambiente.
Zusätzlich gehören zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz.
Da die Tiefgarage in absehbarer Zeit saniert werden soll, ist im Hausgeld momentan eine Sonderzahlung von ca. 100,– EUR im Monat enthalten, um die Sanierung zu finanzieren. -
Flächen
- Wohnfläche: 76,76 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2017
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- zurzeit vermietet: nein
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– Maisonettewohnung
– Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
– großer Balkon zum ruhigen Innenhof
– Wohnküche inkl. Einbauten
– Gästezimmer und Büro im Dachgeschoss
– Einzelstellplatz
– Kellerabteil
– uvm.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 26.09.2032
- Energieverbrauchskennwert: 102,6 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1997,2017
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.09.2022
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in Karlsfeld, einer beliebten Gemeinde nordwestlich von München. Karlsfeld kombiniert städtisches Leben mit der Ruhe einer grünen Umgebung und bietet eine hervorragende Lebensqualität.
Die Nähe zu den großen Arbeitgebern wie MAN und MTU macht die Lage besonders attraktiv. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder fußläufig diese wichtigen Arbeitsstandorte, was die Wohnung ideal für Arbeitnehmer in diesen Unternehmen macht.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die für eine komfortable und praktische Alltagsgestaltung sorgen. Freizeitmöglichkeiten wie der Karlsfelder See, Sportvereine und zahlreiche Grünflächen laden zur Erholung ein.
Für Naturfreunde und Aktivurlauber ist das Umland ebenfalls reizvoll, mit vielen Rad- und Wanderwegen.Die Anbindung an München ist durch die Nähe zur S-Bahn-Station Karlsfeld optimal. Die Münchener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20-30 Minuten erreichbar.
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- Kaufpreis: 398.000 €
- Hausgeld: 520 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Stellplatzkaufpreis (Garage): 20.000 €
