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TOP-Objekt - gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung in bester Lage von Dachau!

85221 Dachau
565.000 €

4790
2012
88 m²
3
  • Top moderne 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Dachau!
    Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines repräsentativen und modernen Wohn- & Geschäftshaus.
    Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn- / Esszimmer mit offen gestalter Küche (ohne Einbauten) und Zugang zum herrlichen Süd-Balkon. Da die Küche noch einen separaten Zugang vom Flur aus besitzt, könnte man ohne Probleme diese auch vom Wohn-Essbereich abtrennen. Des weiteren bietet die Wohnung ein großes Schlafzimmer, ein seperates Kinder- oder Gästezimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
    Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz (25.000,– EUR).

    Die Wohnung ist seit 4 Jahren an eine Familie vermietet.
    Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.265,– EUR inkl. Tiefgaragenmiete. Es wurde damals ein Indexmietvertrag geschlossen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 88 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2012
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt !

    Für Rückfragen steht Ihnen unser Herr Zimmermann unter 0176 / 6130 5873 oder zimmermann@zg-immobilien.de gerne jederzeit zur Verfügung!
    • zurzeit vermietet: ja
  • * Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen
    * Fliesen in Küche, Bad und WC
    * lichtdurchflutete Räume
    * moderne Ausstattung
    * Fußbodenheizung im Bad
    * großer Süd-Balkon
    * Tiefgarageneinzelstellplatz
    * uvm.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 18.04.2016
    • Energieverbrauchskennwert: 53 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2012
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.04.2016
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Zentrale Lage von Dachau – Rosswachtstraße!
    Dachau bietet ideale Bedingungen zum Leben und Wohnen. Eine junge, lebendige Stadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Eine traditionsreiche Künstlerstadt mit 1.200-jähriger Geschichte und vielen kulturellen Aktivitäten. Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Eine Stadt, die nicht zuletzt von einer hervorragenden geografischen Lage profitiert: als Münchens nächstgelegene Große Kreisstadt. In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am Stadtrand). Klassische Konzerte im Schloss Dachau, Kunstaustellungen, Theateraufführungen und Kino versprechen kulturelle Vielfalt. Für einen hohen Freizeitwert sorgen zahlreiche Sportanlagen und Erholungseinrichtungen wie das neu gestaltete Freibad, ein Hallenbad mit großem Sauna-Wellness-Bereich, mehrere Tennisanlagen, ein Eisstation und eine der größten Golfcentren Deutschlands. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Dachau aus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn nach Nürnberg oder Stuttgart und den Münchner Autobahnring. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in 20 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt. Genauso schnell, aber ohne unnötige Parkplatzsuche, kommen Sie mit der S-Bahn (Linie S2) direkt zum Münchner Marienplatz.

    • Kaufpreis: 565.000 €
    • Hausgeld: 275 €
    • Käuferprovision: 2,38%

Dein Kontakt bei uns

Benedikt Zimmermann
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6, 85221 Dachau