Traumhafte und ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnungen mit durchdachtem Grundriss in guter Lage von Erdweg
- Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten und vollständig renovierten Etagenwohnung zur Miete in Erdweg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 89 m² bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen (EG – OG – DG). Sie betreten die Wohnung und werden sofort von dem einladenden Ambiente und dem lichtdurchflutet konzipierten Grundriss überzeugt sein.
Dieses attraktive Angebot umfasst:
– großes Wohnzimmer
– zwei gemütliche Schlafzimmer
– zwei stilvolle Badezimmer (ein Wannenbad und ein Duschbad mit Tageslicht) – große Wohnküche mit Platz für einen Essplatz
– Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen
– Fliesen in den Nassbereichen für einfache Pflege
– Ein Außenstellplatz, der Ihnen für 40 € monatlich zur Verfügung steht
– Ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
– eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und zeitlosem Design. Die großzügigen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser wunderschönen und komfortablen Wohnung zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung für einen max. 3 Personenhaushalt (2 Erwachsene + 1 Kind) gedacht ist. Flächen
- Wohnfläche: 89 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1998
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Ab sofort
– großzügiger Schnitt
– 2 Tageslichtbäder
– 2 Schlafzimmer, davon eines mit Bad En-Suite
– große Wohnküche mit Platz für einen Esstisch
– ruhiger, sonniger Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar
– Außenstellplatz
– Kellerabteil
– Waschmaschinenstellplatz
– uvm.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 29.01.2036
- Energieverbrauchskennwert: 130,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.01.2026
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in der Gemeinde Erdweg, im oberbayerischen Landkreis Dachau. Das Wohngebiet Am Steinacker ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.
Erdweg bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station der Linie S2 (Altomünster–München) gewährleistet. Dadurch besteht eine direkte Verbindung nach Dachau und in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind Dachau, Fürstenfeldbruck sowie München über die umliegenden Bundes- und Staatsstraßen bequem erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der naturnahen Umgebung des Dachauer Landes, wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine und Grünflächen, tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
- Kaltmiete: 1.110 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 290 €
- Warmmiete: 1.440 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Außenstellplatzmiete: 40 €