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Wunderschöne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Gröbenzell zu verkaufen!
599.000 €
5277
1995
100 m²
4
- Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 und bietet auf circa 100m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einer gemütlichen Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über zwei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – sei es als klassisches Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und lädt mit seinen freundlichen Lichtverhältnissen zum Verweilen ein. Die Küche ist kompakt und funktional gestaltet, während das Tageslichtbad für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der wohnraumtaugliche Hobbyraum im Souterrain, welcher zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Arbeitsbereich, als weiteres Schlaf- /Kinderzimmer oder einfach als Rückzugsort.
HINWEISE:
– circa 21 Quadratmeter der angegebenen Wohnfläche entfallen auf die Flächen im Souterrain
– eines der angegebenen vier Zimmer befindet sich im Souterrain
– Die Wohnung ist seit dem 01.06.2005 zu einem Kaltmietpreis von 1.030,00 EUR sehr zuverlässig vermietet. Flächen
- Wohnfläche: 100 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2012
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung!- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
- zurzeit vermietet: ja
– modernes Tageslichtbad
– hochwertige Einbauküche
– wohnraumtauglicher Hobbyraum
– Tiefgaragenstellplatz- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.07.2028
- Energieverbrauchskennwert: 82 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1995,2012
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.07.2018
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Die Tannenfleckstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Gröbenzell. Sie ist geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.
Für Freizeit und Erholung bieten sich der Gröbenzeller See, der Olchinger See und die Langwieder Seenplatte an. Die S-Bahn-Station Gröbenzell (S3) ist schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung nach München. Zudem sind die Autobahnen A8 und A99 in kurzer Distanz.
Insgesamt bietet die Tannenfleckstraße eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Gröbenzell selbst ist eine grüne und lebendige Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck, die Nähe zur Großstadt München mit einer ruhigen Wohnatmosphäre vereint. Das Zentrum besticht durch kleine Geschäfte, Cafés und Veranstaltungen. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, gute Bildungseinrichtungen und Erholungsgebiete wie das Dachauer Moos machen Gröbenzell besonders attraktiv. Dank der guten Anbindung an München ist die Gemeinde ideal für Pendler, bleibt aber dennoch ein eigenständiger und lebenswerter Wohnort.
- Kaufpreis: 599.000 €
- Hausgeld: 380 €
- Käuferprovision: 3,57 %