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Zuverlässig vermietete 3-Zimmer Wohnung in München - Schwabing
699.000 €
5041
1956
65 m²
3
- Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 Quadratmetern befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 in München-Schwabing und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Dieses Objekt überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung mit zwei großen Schlafzimmern, sowie einem modernen Badezimmer mit Fußbodenheizung und offener begehbarer Dusche.
Zur Wohnung gehören ein schöner Balkon, ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz (optional).
Im Jahr 2001 wurden umfassende Umabu- und Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt, wie z. B.
– Umbau der Garagen zu einer Tiefgarage
– Einbau von 8 Liftanlagen
– Einbau einer Zentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung
– neue Grünanlage im Innenhof
– Neubau von 13 Dachterrassenwohnungen
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2017 sehr zuverlässig zu einem Kaltmietpreis von 1.400 EUR (zzgl. 150,00 EUR Nebenkosten) vermietet.
Weitere Informationen:
– Verwalterkosten: ca. 18,00 EUR (pro Monat) – Rücklagenbildung: ca. 70,00 EUR (pro Monat) – Grundstücksgröße: ca. 3.913 Quadratmeter Flächen
- Wohnfläche: 65 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1956
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Herr Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.- zurzeit vermietet: ja
– hochwertige Einbauküche (samt Elektrogroßgeräte)
– herrlicher Balkon (Süden)
– modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und FBH
– Lift
– mediterane Fliesen in Bad und Flur
– Duplex-Stellplatz (oben) optional zu erwerben
– komfortable Raumaufteilung
– Kunststofffenster mit Rollläden
– neuwertige Heizkörper
– Fassadensanierung im Jahr 2019- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 19.07.2028
- Energieverbrauchskennwert: 93 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1956
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.07.2018
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend im begehrten Stadtteil Schwabing. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Englischen Garten und dem Luitpoldpark. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, während die U-Bahn-Stationen Hohenzollernplatz und Bonner Platz eine schnelle Anbindung an die Innenstadt garantieren.
- Kaufpreis: 699.000 €
- Hausgeld: 299 €
- Käuferprovision: 3,57 %
