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Zweifamilienhaus mit Charme in Markt Indersdorf – Großes Grundstück und Ausbaureserve warten auf Ihre Ideen!

85229 Markt Indersdorf
579.000 €

5122
135 m²
686 m²
4
  • Dieses charmante Zweifamilienhaus in Markt Indersdorf bietet eine ideale Gelegenheit für Handwerker als auch Investoren. Mit insgesamt zwei separaten Wohnungen, einer geräumigen Garage und einer großzügigen Grundstücksfläche von 686 m² eignet sich dieses Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
    Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und teilt sich wie folgt auf:

    Erdgeschosswohnung:
    Diese Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer.

    Obergeschosswohnung: Diese Einheit umfasst ebenfalls ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Ebenso befindet sich vom Wohnzimmer aus ein Zugang zum Speicher über der Garage, welcher als Nutzfläche ausgebaut werden kann.

    Das Haus befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und viel Potenzial. Die Obergeschosswohnung wurde bereits renoviert.
    Die Erdgeschosswohnung wurde nach einem Wasserschaden komplett entkernt und befindet sich im Rohbauzustand.
    Zum Haus gehört ein großzügiger Garten samt Gartenhaus.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 135 m²
    • Grundstücksfläche: 686 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: 2021

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • * teilweise renoviert
    Obergeschoss:
    * Vinyl- und Laminatböden (neu)
    * Abstellraum
    * modernes Tageslichtbad
    * Außenstellplatz

    Sonstiges:
    * Einzelgarage
    * Speicherfläche im 1.OG welche als Nutzfläche ausgebaut werden kann

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Elektro
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 13.07.2022
    • Energieverbrauchskennwert: 135 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Strom
    • Baujahr (Energieausweis): 2021
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.07.2022
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • * Mit fast 10.000 Einwohnern ist Markt Indersdorf die drittgrößte Landkreiskommune im Landkreis Dachau. Die Grund-, Haupt-, Realschule und das neue Gymnasium, sowie die Fachakademie für Heilberufe machen Indersdorf neben Dachau zum zweitwichtigsten Schulzentrum des Kreises.
    * Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortszentrum oder dem attraktiven Gewerbegebiet von Markt Indersdorf
    * Den neuen “S-Bahn”-Anschluß Markt Indersdorf erreichet man in wenigen Minuten. Markt Indersdorf liegt ca. 15 km nördlich von Dachau und ca. 30 km nordwestlich von München.
    * Exzellentes Freizeitangebot durch naheliegende Einrichtungen für Sport und Erholung

    • Kaufpreis: 579.000 €
    • Käuferprovision: 3,57%

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Ralf Schülzke

+49(8131) 454528
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