Stilvolle 3 Zi Whg auf 2 Ebenen. Offenes Wohnen mit Galerie, Südloggia und Dachterrasse im Neubau

- Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss von Henry’s Court vereint modernes Design, offene Raumgestaltung und exklusive Ausstattung auf höchstem Niveau. Auf rund 95 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente mit dem besonderen Gefühl von Freiheit – und zwei sonnigen Außenbereichen für entspannte Stunden im Freien.
Im unteren Wohnniveau öffnet sich der offene Wohn- und Essbereich mit stilvoll integrierter Küche zu einer großzügigen Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Frühstück in der Morgensonne oder zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt.
Über die elegante Treppe erreichen Sie das obere Geschoss mit privater Rückzugsebene. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie die traumhafte Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Stil: Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, bodentiefe, dreifach verglaste Fenster und eine intelligente Smart-Home-Steuerung sorgen für Wohnkomfort auf Premium-Niveau. Das Badezimmer ist mit Design-Armaturen von Hansgrohe und Sanitärobjekten von VIGOUR ausgestattet – zeitlos, elegant und funktional zugleich.
Auch energetisch überzeugt Henry’s Court mit modernster Technik: Eine effiziente Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit Energierückgewinnungssystem sorgen für nachhaltige Wärme- und Stromversorgung – umweltfreundlich, zukunftssicher und kosteneffizient.
In der ruhigen Lage von München-Solln, direkt am Siemenspark, verbindet diese Wohnung das Beste aus beiden Welten – die Nähe zur Natur und die Vorzüge urbanen Lebens.
Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil, Raum und Qualität – Ihr persönliches Highlight über den Dächern des Münchner Südens. Flächen
- Wohnfläche: 95 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 16,8 m²
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Zustand: Erstbezug
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
* Energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard
* Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Energierückgewinnung
* Eichenparkettböden, gebürstet und matt geölt
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
* Smart-Home-System zur komfortablen Steuerung von Licht, Heizung und Beschattung
* Design-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen von Hansgrohe sowie Waschmaschinenanschluss
* separates Gäste-WC
* Sanitärobjekte von VIGOUR, Serie Philippe Starck
* große Südost-Loggia
* große Dachterrasse mit Blick ins Grüne
* Abstellraum
* Video-Gegensprechanlage und elektrische Schließanlage
* Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation
* Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus
* Ruhige Lage am Siemenspark mit direktem Zugang zu Grünflächen
* uvm.- Art der Ausstattung: luxuriös
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 14.10.2034
- Endenergiebedarf: 17,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Strom
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.10.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Henry’s Court liegt in München-Solln, einem der begehrtesten und traditionsreichsten Stadtteile im Münchner Süden. Hier verbinden sich stilvolles Wohnen, Naturverbundenheit und urbane Lebensqualität auf einzigartige Weise.
Eingebettet in eine ruhige Seitenstraße direkt am Siemenspark genießen Sie die perfekte Balance aus Entspannung und Nähe zur Stadt. Der alte Baumbestand, gepflegte Nachbarschaften und das angrenzende Naturschutzgebiet prägen das grüne Umfeld. Spaziergänge durch die Isarauen, eine Joggingrunde im Forstenrieder Park oder ein Nachmittag im nahen Tierpark Hellabrunn – die Natur beginnt direkt vor der Haustür.
Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Die U-Bahnlinie U3, diverse Busverbindungen sowie die S-Bahn-Haltestellen Solln und Siemenswerke bringen Sie in wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt. Über das Autobahnkreuz München-Süd erreichen Sie schnell die A95 Richtung Starnberger See oder die A8 Richtung Alpen.
Im direkten Umfeld finden sich Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants, ebenso wie Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Ob beim Einkaufen, im Park oder im Lieblingsbistro um die Ecke – hier zeigt sich München von seiner entspanntesten Seite.
München-Solln steht für gehobenes Wohnen mit Charakter, eine gewachsene Nachbarschaft und höchste Lebensqualität – und genau das spiegelt Henry’s Court in jeder Facette wieder.- Kaufpreis: 945.000 €
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 35.000 €
Grundrisse



















































