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Attraktive Gewerbeeinheit mit Ladenfläche, Büro und Lager in bester Lage von Olching
435.000 €
6115
1982
118 m²
- Diese attraktive Gewerbefläche in frequentierter Lage von Olching in der Feursstraße bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungsarten wie Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro. Durch die gut sichtbare Lage profitieren Sie von einer hohen Aufmerksamkeit und einer guten Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.
Die im Erdgeschoss gelegene Einheit verfügt über einen großzügigen Ladenbereich, ein separates Büro, eine Werkstatt sowie ein WC. Ergänzend steht im Untergeschoss eine ca. 43 m² große Abstell- bzw. Lagerfläche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die detaillierte Aufteilung der Flächen können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.
Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Besucher.
Der Mietvertrag wird mit einer Laufzeit von 5 Jahren angeboten und beinhaltet zusätzlich eine Verlängerungsoption. Flächen
- Nutzfläche: 43 m²
- Verkaufsfläche: 118 m²
- Gesamtfläche: 118 m²
- Etage: EG
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1982
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2007
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!
Für weitere Rückfragen steht unser Herr Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort!
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 11.12.2028
- Energieverbrauchskennwert: 166 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Erdgas leicht
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.12.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Im Kern von Olching mit guter Verkehrsanbindung und Publikumsverkehr. In nur wenigen (4 Min.) Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnstation.
Olching besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten usw.
Die Verkehrsanbindungen nach München, zum Flughafen sowie Richtung Ammersee/5-Seen-Land und nach Augsburg/Stuttgart sind ebenfalls sehr gut.- Lage/Gebiet: 1A
- Kaufpreis: 435.000 €
- Kaufpreis pro m²: 7,50 €
- Hausgeld: 350 €
- Käuferprovision: 3,57 %
