Attraktive Ladenfläche zur Untermiete – Nutzung bis 12:30 Uhr täglich
- Zur Untermiete steht eine gepflegte und vollständig ausgestattete Ladenfläche in bester Lage, die derzeit von einer renommierten Fahrschule in München und Umgebung genutzt wird.
Das Angebot im Überblick:
Nutzung der Räumlichkeiten täglich bis 12:30 Uhr
Mitbenutzung des Inventars, der bestehenden Ausstattung sowie der EDV-Infrastruktur
Repräsentative Fläche in gepflegtem Zustand
Attraktiver Standort mit guter Erreichbarkeit und Kundenfrequenz
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Dienstleister, Beratungs- oder Schulungsangebote, aber auch für Büro- oder Praxisnutzungen, die überwiegend vormittags stattfinden.
Profitieren Sie von der professionellen Ausstattung und der etablierten Lage einer erfolgreichen Fahrschule – ohne eigene Investitionen in Mobiliar oder Technik.
Hinweise:
– es handelt sich um ein Untermietverhältnis, das in Abstimmung mit dem Hauptmieter erfolgt
– ein PKW-Parkplatz steht zur Verfügung Flächen
- Nutzfläche: 43 m²
- Bürofläche: 43 m²
- Gesamtfläche: 43 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1954
- Letzte Modernisierung: 1980
Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Für weitere Rückfragen stehen unsere Herren Wittmann und Diller jederzeit gerne zur Verfügung.- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort!
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 09.11.2030
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 73 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Strom
- Stromverbrauchskennwert: 73 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 73 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1954,1980
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.11.2020
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Das Mietobjekt befindet sich in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen Münchens, im beliebten Stadtteil Maxvorstadt. Diese zentrale und lebendige Umgebung verbindet urbanes Flair mit einem hochwertigen Geschäfts- und Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Boutiquen, Galerien und kreative Dienstleister – ein Umfeld, das besonders von Start-ups, Agenturen, Kanzleien und Designlabels geschätzt wird.
Die Lage profitiert von einer hervorragenden Anbindung: Mehrere U-Bahn-Stationen (z. B. Josephsplatz, Theresienstraße und Stiglmaierplatz) sowie Tram- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für optimale Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundschaft.
Dank der hohen Passantenfrequenz und der attraktiven Nachbarschaft ist der Standort gleichermaßen ideal für repräsentative Büronutzungen wie auch für Einzelhandels- oder Showroom-Konzepte geeignet. Die Mischung aus historischem Gebäudebestand, modernen Wohn- und Gewerbeflächen sowie der Nähe zu Universitäten und kulturellen Einrichtungen schafft ein inspirierendes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Kurzum: eine zentrale, bestens angebundene Lage mit urbanem Charme und vielfältigem Publikum – perfekt für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Stil und ein kreatives Umfeld legen.
- Nettokaltmiete: 1.500 €
- Netto-Kaltmiete pro m²: 35 €
- Kaution: 4.500 €
- Mieterprovision: 3,57 MM