Attraktives Grundstück in Karlsfeld – flexibel nutzbar, beste Lage!
- Dieses interessante Baugrundstück in Karlsfeld bietet eine hervorragende Gelegenheit für individuelle Projekte. Die Parzelle überzeugt durch ihre gute Größe, Flexibilität und die solide Ausgangsbasis für unterschiedlichste Vorhaben.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand, der nach Bedarf integriert, saniert oder entfernt werden kann. Auf der Westseite grenzt ein bereits massiv bebautes Nachbargrundstück an, was Orientierung für die Umgebung bietet, ohne die eigenen Gestaltungsmöglichkeiten einzuschränken. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung aus und schafft ein attraktives Umfeld, das Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an den städtischen Alltag bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Straßenverbindungen schnell erreichbar – ein klarer Vorteil für Pendler und Besucher.
Dieses Baugrundstück in Karlsfeld vereint flexible Nutzungsmöglichkeiten, eine attraktive Lage und eine solide Infrastruktur.
Es eignet sich ideal für Investoren, Unternehmen oder private Bauherren, die auf der Suche nach einer vielseitigen, gut erreichbaren Parzelle mit Potenzial in gefragter Lage sind. Flächen
- Grundstücksfläche: 852 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: Abrissobjekt
- Erschließung: vollerschlossen
- Bebaubar nach: Nachbarschaft (§ 34 BauGB)
Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen unsere Herrn Günsch und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Karlsfeld, nur wenige Minuten vom Münchner Stadtzentrum entfernt. Die Nachbarschaft besticht durch elegante Einfamilienhäuser, gepflegte Gärten und ein harmonisches, ruhiges Wohnumfeld – ideal für anspruchsvolle Familien, die Ruhe und Exklusivität schätzen.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gleichzeitig genießen Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung: Mit der nahegelegenen S-Bahn gelangen Sie in kürzester Zeit in die Münchner Innenstadt, während die Anbindung an die Autobahnen A8 und A99 eine bequeme Erreichbarkeit des gesamten Umlands garantiert.
Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt: Zahlreiche Grünflächen, Parks und der malerische Karlsfelder See bieten exklusive Rückzugsorte in unmittelbarer Nähe. Diese Lage vereint somit städtische Lebensqualität, Ruhe und naturnahe Entspannung – eine perfekte Basis für ein elegantes Zuhause in Bestlage.
- Kaufpreis: 1.600.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %