Einzigartige Chance - La Tapa in der Dachauer Altstadt sucht neuen Pächter!
- Inmitten der charmanten Dachauer Altstadt, direkt in der belebten Augsburger Straße, wartet ein attraktives Gastronomieobjekt auf neue Betreiberinnen und Betreiber. Das Lokal verbindet historische Umgebung mit modernem Gastronomiestandard und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Konzept.
Der Gastraum verfügt über eine Fläche von rund 53 Quadratmetern und bietet Platz für ca. 60 Sitzplätze im Innenbereich. Besonders attraktiv ist der großzügige Außenbereich, in dem sich etwa 15 Tische mit je 4 Sitzplätzen aufstellen lassen. Hier können Gäste die besondere Atmosphäre der Altstadt genießen – bis 23:00 Uhr ist die Außennutzung genehmigt, was gerade in den warmen Monaten für zusätzliche Frequenz sorgt.
Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was für einen professionellen Betrieb benötigt wird. Zur Ausstattung gehören ein Ofen, ein Grill, ein Gasherd, ein Pizzaofen, drei Fritteusen sowie eine leistungsstarke Gastronomie-Spülmaschine. Damit ist eine breite gastronomische Ausrichtung möglich – vom Frühstückscafé über eine internationale Küche bis hin zur klassischen Bar.
Durch die bestehende Vollkonzession können die Öffnungszeiten flexibel gestaltet werden: von 06:00 Uhr morgens bis 05:00 Uhr nachts. Die Getränkeversorgung ist durch das Maier Bräu in Altomünster geregelt.
Die monatliche Miete beträgt 3.500 Euro. Für die Übernahme der hochwertigen und funktionsfähigen Ausstattung ist eine Ablöse von 120.000 Euro vorgesehen.
Mit seiner zentralen Lage, der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit und dem bestehenden gastronomischen Charme bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Gastronomen, die sich in der lebendigen Dachauer Altstadt etablieren möchten. Flächen
- Nutzfläche: 16 m²
- Gastrofläche: 53 m²
- Gesamtfläche: 69 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1983
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 1999
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!– Bar
– Ofen
– Grill
– Gas-Herd
– Pizza-Ofen
– drei Fritteusen
– Gastro-Spülmaschine
– diverse Einrichtungsgegenstände
etc.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 27.05.2030
- Energieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1983,1999
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.05.2020
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Das La Tapa in der Augsburger Straße 17 liegt mitten in der Dachauer Altstadt, nur wenige Schritte vom Rathaus entfernt. Die zentrale Lage macht das Restaurant sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder Auto gut erreichbar; öffentliche Verkehrsmittel binden die Altstadt ebenfalls optimal an. In der näheren Umgebung stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass auch eine Anreise mit dem Auto unkompliziert ist. Geprägt wird die Nachbarschaft von historischen Gebäuden, kleinen Geschäften sowie Cafés und Bars, was der Augsburger Straße ihr besonderes Altstadt-Flair verleiht. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich kulturelle Highlights wie das Dachauer Schloss wodurch das La Tapa auch für Touristinnen und Touristen einen attraktiven Zwischenstopp darstellt.
- Nettokaltmiete: 3.500 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Kaution: 10.500 €
- Mieterprovision: 3 MM
