Ihre Chance! Herrliche 3-Zimmerwohnung in Baldham / Vaterstetten zu verkaufen!
- Diese gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zum großen Balkon ermöglicht. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab.
Ergänzt wird die Wohnung durch zwei weitere gut nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Aufteilung und attraktiver Lage – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Flächen
- Wohnfläche: 72 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Wittmann und Diller jederzeit gerne zur Verfügung.- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort!
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 27.03.2029
- Energieverbrauchskennwert: 102,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Erdgas schwer
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.03.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Ortsteil Baldham der Gemeinde Vaterstetten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Vaterstetten zählt zu den gefragten Wohnstandorten im östlichen Münchner Umland. Die Landeshauptstadt München ist dank der sehr guten Verkehrsanbindung – insbesondere über die S-Bahn-Linien S4 und S6 – in etwa 20 Minuten bequem erreichbar. Auch mit dem Auto besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Autobahnen.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés. Darüber hinaus bietet die Gemeinde eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
- Kaufpreis: 384.900 €
- Hausgeld: 367 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 20.000 €