Manche mögen's anders - traumhafte Neubau DHH zum Erstbezug bei Hebertshausen/Lkr.Dachau
- Diese erstklassige, als Energie-Effizienzhaus 55 neu erbaute Doppelhaushälfte am Ortseingang von Unterweilbach steht zur Anmietung ab dem 01.03.2026
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von fast 150 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Galerie. Einschließlich der attraktiven und großen Galeriefläche mit fast 33m², stehen insgesamt 4 großzügig geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Die beiden Bäder im Obergeschoss (Duschbad und Badewannenbad) wurden mit hochwertigen Installationen und Fliesenböden ausgestattet und verfügen, wie alle anderen Zimmer auch, über Tageslicht. Das äußerst komfortable und wohntaugliche Kellergeschoss, erreichbar über die innenliegende Treppe verfügt über sämtliche Räumlichkeiten und einer Gesamtnutzfläche von weiteren 66m².
Das Haus wird mit einer hochwertigen Einbauküche vermietet.
Zum Haus gehören neben dem gen Süd/Ost ausgerichteten Balkon im Obergesschoss und der wunderbaren Terrasse samt Garten, zudem noch zwei weitere PKW Außenstellplätze.
Den beigefügten Grundrissplänen entnehmen Sie die detaillierte Raumaufteilung. Flächen
- Wohnfläche: 149 m²
- Grundstücksfläche: 400 m²
- Nutzfläche: 66 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Etagen: 4
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden Sie uns mit Ihrer Anfrage, aussagekräfte Informationen hinsichtlich Ihres Anmietungswunsches.
Herzlichen Dank.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2026
– EnergieEffizienzhaus 55
– hochwertige Echtholz – Parkettböden/Fliesen/Naturstein
– Tageslichtbäder mit Badewanne/begehbarer Dusche/Bidet
– Garten/Gartenterrasse
– Balkon
– Einbauküche
– 2 PKW Außenstellplätze
– 3 WC’s
– Fußbodenheizung / Holzhackschnitz / Fernwärme
– komplett unterkellert- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Holz-Hackschnitzel
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 08.01.2024
- Endenergiebedarf: 17,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Holz-Hackschnitzel
- Energieeffizienzklasse: A+
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.01.2034
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
* Hebertshausen, OT Unterweilbach, in idyllischer Ortsrandlage gelegen (Gutshof/Schloss Unterweilbach)
* S-Bahnhof Hebertshausen (S2) st ca. 2 km entfernt. Die Fahrtzeit nach Dachau beträgt ca. 5 Autominuten, zum Münchner Flughafen ca. 20 Autominuten. Die Münchner Innenstadt erreicht man nach ca. 30 Min. Fahrzeit
* öffentliche Anbindung über ortseigene Bushaltestelle
* Einkaufsmöglichkeiten in nahegelegener Umgebung (Röhrmoos, Hebertshausen, Dachau)
* KIta/Kiga/Schulen in nahegelegener Umgebung (Hebertshausen, Dachau, Markt Indersdorf)- Kaltmiete: 2.850 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Warmmiete: 3.100 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 8550
