Modernes Familienidyll im Grünen – Energieeffizientes EFH mit PV-Anlage in ruhiger Lage nahe Dachau
- Dieses gepflegte und schön ausgestattete Einfamilienhaus wurde 2011 erbaut und befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Unterweilbach der Gemeinde Hebertshausen.Es verfügt über ca. 120m² Wohnfläche auf einem ca. 530m² großen und großzügigen Grundstück. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch ausreichend Stauraum im Dachspitzboden sowie sämtliche Anschlüsse und Installationen im Technikraum des Erdgeschosses. In beiden Vollgeschossen (Erd-und Dachgeschoss) ist die Fußbodenheizung verlegt, welche durch die Sole-Wasser- Wärmepumpe in Verbindung mit der ebenfalls installierten und effizienten PV – Anlage betrieben und versorgt wird. Das Erdgeschoss und die Badezimmer sind mit Fliesenböden, die Schlafräume sowie der obenliegende Flur mit Korkböden verlegt. Das Haus vereint moderne Technik mit energieeffizienter Ausstattung und eignet sich ideal für Familien, die nachhaltiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit von München kombinieren möchten. Der schöne, großzügige Garten samt Gartenterrasse und Pergola sowie zwei PKW – Carportplätze und ein weiterer Außenstellplatz komplettieren dieses klasse Angebot.
Ihr neues Zuhause kann in kurzer Zeit , nach Vereinbarung mit den Eigentümern bezogen werden. Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 530 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2010
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ralf Schülzke und Benedikt Zimmermann stehen Ihnen als Ansprechpartner jederzeit zur Verfügung.
Der Energieausweis wird zeitnah nachgereicht.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
- zurzeit vermietet: nein
– Baujahr: 2011
– 4,5 Zimmer auf ca. 120 m² Wohnfläche
– Erdgeschoss mit Fliesenböden, Obergeschoss mit Korkböden
– Sole-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heiztechnik
– Fußbodenheizung
– PV-Anlage mit 9,12 kWp installierter Leistung
– Infrarotsauna
– komplett ausgestattete Einbauküche u.v.m.
– Garten und Gartenterrasse mit Pergola
– PKW Stellplätze auf dem Grundstück- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 19,3 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Wärmepumpe
- Baujahr (Energieausweis): 2010
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Unterweilbach ist ein ruhiger Ortsteil von Hebertshausen im Landkreis Dachau. Die ländliche Lage zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, Naturverbundenheit und gleichzeitig gute Anbindung nach Dachau und München aus. Das Haus befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien oder Ruhesuchende.
Ideale Verkehrsanbindung nach
* München (Zentrum): ca. 25–30 Minuten mit dem Auto über die B471 und A99 (Autobahnanschluss Dachau/Feldmoching)
* Dachau (Zentrum): ca. 10 Fahrminuten
* A92 (Flughafen München): ca. 20–25 Minuten
* A8 (Stuttgart–München): ebenfalls in ca. 25 Minuten erreichbar
Nahversorgung und Infrastruktur:
* Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Banken: im nahegelegenen Hebertshausen und Dachau
* Kindergärten und Schulen: in Hebertshausen, Dachau sowie Umgebung gut ausgebaut
* Ärzte & Fachärzte: im Umkreis von 5–10 km zahlreich vorhanden
Umgebung und Freizeit:
* Ruhige, familienfreundliche Siedlung ohne Durchgangsverkehr
* Viele Feld- und Radwege direkt vor der Haustür
* Natur- und Naherholungsgebiete an der Amper sowie das Dachauer Hinterland bieten hohe Lebensqualität
* Sportvereine, Tennis, Reiten, Golfplätze im näheren Umfeld- Kaufpreis: 829.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
