MÜNCHEN-UNTERMENZING! Ideale 2-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil in gehobener ruhiger Wohngegend
- Ideale 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Garten, perfekt für Singlehaushalt oder ein Paar!
Die angebotene Wohnung befindet sich in guter Lage von München-Untermenzing! Betreten wird die Wohnung über einen kleinen Eingangsbereich von welchem aus Sie direkten Zugang zum offenen Wohn-und Essbereich, sowie zum Badezimmer, haben. Vom Wohnzimmer aus haben Sie zum einen Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten, zum anderen gelangen Sie von hier über eine Wendeltreppe in den großzügigen Souterrain Raum. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein weiterer Raum, den man als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen kann, sowie die Küche, welche mit sämtlichen Einbauten zur Ablöse steht.
Die gesamt Fläche der Wohnung wird wie folgt zusammengesetzt;
ca. 21m² im UG + ca. 39m² im EG
* Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen * Flächen
- Wohnfläche: 60 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2025
- Haustiere erlaubt: nein
* kleine, sehr gepflegte Wohnanlage mit 8 Partein
* große Terrasse mit Garten (Südwestausrichtigung)
* großzügiger Souterrain-Raum
* Einbauküche
* Bad mit Badewanne
* Kellerabteil
* Duplex Stellplatz- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Das Wohnobjekt befindet sich im Stadtteil Untermenzing!
Der Stadtteil gilt als sehr bevorzugtes Wohngebiet in einem alteingessenen Stadtviertel! Es bietet hochwertige Restaurants und Biergärten. Das Schloss Blutenburg mit Parkanlage liegt in nächster Nähe. Weitere Freizeitangebote mit Sportanlagen und Naherholungsgebieten sind gu zu Fuß bzw. mit dem Rad zu erreichen.
Der Münchner Norden (z.B. BMW) bzw. Dachau / Unterschleißheim ist über die A99 in nur 30 Minuten erreichbar. Zum Münchner Flughafen benötigt man ca. 35 Minuten. Auch der S-Bahnhof „Untermenzing“ ist fußläufig problemlos zu erreichen!
- Nettokaltmiete: 1.230 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Warmmiete: 1.540 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3.300 €
