NEUbau - Erstbezug - 2 Zi Wohnkomfort im EG – plus degressive AfA als Steuervorteil

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im linken Stadthaus von Henry’s Court vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Auf rund 45 m² Wohnfläche bietet sie ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept und einen direkten Zugang zu Ihrer privaten Terrasse mit Gartenanteil – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe zu genießen.
Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine offene, freundliche Atmosphäre und öffnet sich über große Fensterflächen zur sonnigen Terrasse hin. Hier entstehen lichtdurchflutete Räume, die Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet Rückzug und Komfort, während das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Armaturen von Hansgrohe und Sanitärobjekten von VIGOUR überzeugt. Ein Abstellraum und ein Waschmaschinenanschluss ergänzen den durchdachten Grundriss.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, eine moderne Smart-Home-Steuerung und elektrische Rollläden sorgen für ein stilvolles und komfortables Wohngefühl.
Das innovative Energiekonzept von Henry’s Court setzt auf Zukunft und Nachhaltigkeit: Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage mit Energierückgewinnungssystem sorgt für umweltfreundliche Wärme- und Stromversorgung – ressourcenschonend und kosteneffizient zugleich.
In der ruhigen Lage von München-Solln, direkt am Siemenspark, genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Natur direkt vor der Tür und die Münchner Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar.
Diese Wohnung bietet urbanes Wohnen mit dem Luxus der eigenen Gartenidylle – ein Zuhause, das Lebensqualität, Stil und Nachhaltigkeit perfekt vereint.