Schöne 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Markt Indersdorf
- Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in absolut zentraler Lage von Markt Indersdorf.
Die 57m² der 3- Zimmerwohnung teilen sich wie folgt auf: Eingangsbereich, geräumiges Wohn- / Esszimmer, Küche, zwei weitere Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Ein schöner, zur Wohnung passender Wintergarten ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet eine weitere prima Nutzungsmöglichkeit, der ohnehin schon kompakten und vorteilhaften Etagenwohnung.
Die Wohnung verfügt selbstverständlich über ein Kellerabteil, sowie einen PKW – Einzelstellplatz in der Gemeinschafts-Tiefgarage (22.500,– EUR).
Der Eigentümer hat 2024 sämtliche Fenster in der Wohnung gegen neue, energetische Fenster tauschen lassen. Ebenso wurde ein Glasfaseranschluss verlegt, der ideale Voraussetzungen für ein Arbeitszimmer bietet.
Die Wohnung ist seit September 2023 an eine alleinstehende Dame für insgesamt 900,– EUR Kalt vermietet. (850,– EUR Wohnung + 50,– EUR TG) Die Miete wurde seit Einzug nicht erhöht. Ein Indexmietvertrag wurde vereinbart.
Nach Absprache wäre die Mieterin auch bereit die Wohnung zu räumen. Flächen
- Wohnfläche: 57 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1985
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2024
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!
Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
- zurzeit vermietet: ja
* Wintergarten
* Glasfaseranschluss in der Wohnung
* TG-Einzelstellplatz
* Kellerabteil
* Waschraum im KG
* Gemeinschaftsgarten
* Fahrradabstellmöglichkeiten
* uvm.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 22.12.2031
- Energieverbrauchskennwert: 148,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.12.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
* Mit fast 10.000 Einwohnern ist Markt Indersdorf die drittgrößte Landkreiskommune im Landkreis Dachau. Die Grund-, Haupt-, Realschule und das neue Gymnasium, sowie die Fachakademie für Heilberufe machen Indersdorf neben Dachau zum zweitwichtigsten Schulzentrum des Kreises.
* Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortszentrum oder dem attraktiven Gewerbegebiet von Markt Indersdorf
* Den neuen „S-Bahn“-Anschluß Markt Indersdorf erreichet man in wenigen Minuten. Markt Indersdorf liegt ca. 15 km nördlich von Dachau und ca. 30 km nordwestlich von München.
* Exzellentes Freizeitangebot durch naheliegende Einrichtungen für Sport und Erholung- Distanz zum Flughafen: 9,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,8 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,0 km
- Kaufpreis: 308.000 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Hausgeld: 478,68 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Hinweis zur Courtage: inkl. MwSt.
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 22.500 €
