Tolle Gelegenheit! Herrliche 2-Zimmerwohnung in Schwandorf zu verkaufen!
- Diese charmante Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente. Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Balkon bietet – ideal, um den Feierabend entspannt zu genießen.
Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Kochspaß im Alltag. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der harmonisch in den Wohnraum übergeht und eine offene, freundliche Atmosphäre schafft.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und großzügig geschnitten, sodass es genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und eine gemütliche Schlafoase bietet. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellbereich bzw. Garderobe im Eingangsbereich.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale und zugleich angenehme Wohnlage legen.
Die Wohnung ist seit 2001 zu einem Kaltmietpreis in Höhe von derzeit 350,00 EUR (zzgl. 90,00 EUR Nebenkosten) sehr zuverlässig vermietet. Flächen
- Wohnfläche: 56 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen unsere Herren Diller und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.- zurzeit vermietet: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 19.04.2027
- Energieverbrauchskennwert: 127,9 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1992
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.04.2017
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Schwandorf und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und hoher Lebensqualität. Dank der Nähe zum Bahnhof sind Pendler bestens angebunden, während die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto schnelle Wege in alle Richtungen ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung liegen nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Kindergärten und Schulen. So lassen sich Alltag und Familienleben bequem gestalten. Das gewachsene Wohnumfeld überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Atmosphäre, die den Standort besonders attraktiv macht.
Darüber hinaus profitiert die Lage von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Region. Das Oberpfälzer Seenland mit seinen Rad- und Wanderwegen, Badeseen und Naturerlebnissen liegt praktisch vor der Haustür. So verbindet die Immobilie die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einem hohen Erholungswert – perfekt für alle, die komfortables Wohnen mit vielseitigen Freizeitangeboten kombinieren möchten.
- Kaufpreis: 139.000 €
- Hausgeld: 267 €
- Käuferprovision: 3,57 %
