Gewerbeimmobilie > Büro / Praxis
Zu Vermieten
Toplage Karlsfeld! Büro-/ Ausstellungs-/ Schulungsräume zu vermieten
1.990 €
4935
1988
273 m²
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Flexible Büro- oder Praxisfläche im 1. Obergeschoss eines Bürohauses im Karlsfelder Gewerbegebiet – “Nussbaumstraße”. Die sanitären Anlagen wurde erneuert, die Innenaufteilung kann nach Mieterwunsch geändert werden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit weitere Flächen im Gebäude anzumieten. Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
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Flächen
- Bürofläche: 273 m²
- Gesamtfläche: 273 m²
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1988
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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* nach Wunsch und Vereinbarung
* Stellplätze können je nach Bedarf hinzugemietet werden- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 16.08.2029
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Endenergiebedarf: 289 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Stromverbrauchskennwert: 26,5 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 220,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1988
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.08.2019
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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* Sehr zentrale Lage innerhalb Karlsfelds – die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Objekt.
* Der Karlsfelder S-Bahnhof (MVV – S2) ist mit dem Bus gut erreichbar – fußläufig in 15 Minuten zu erreichen
* Die Autobahnanbindung ist durch die unmittelbare Nähe an die Eschenrieder Spange zu sämtlichen Autobahnen gegeben.
* Der Münchner Flughafen ist in ca. 25 Autominuten zu erreichen. -
- Nettokaltmiete: 1.990 €
- Netto-Kaltmiete pro m²: 7,30 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 6.570 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Mieterprovision: 3,57 MM
