Wohnen mit Stil: Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Traumlage von Großgmain
- Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Grossgmain! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet mit seinen 234 Quadratmetern Wohnfläche auf 791 Quadratmetern Grundstück ein großzügiges Wohnerlebnis. Das Haus verfügt über 8 Zimmer, 5 geräumige Schlafzimmer und 3 moderne Bäder, perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen.
Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und wurde kürzlich modernisiert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkett, Fliesen und Laminat, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen.
Besonders hervorzuheben sind:
– Doppelgarage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge
– Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
– Komfortables Gäste-WC im Erdgeschoss
– Voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten
– Wunderschöner Garten, ideal für Entspannung und Familienaktivitäten
– Gemütlicher Kamin, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt
– Sauna im im Keller, sowie Aufstellpool im Garten
Die Zentralheizung mit Öl gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung das ganze Jahr über. Dieses Einfamilienhaus in Grossgmain bietet nicht nur luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern! Flächen
- Wohnfläche: 234 m²
- Grundstücksfläche: 791 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Etagen: 4
- Stellplätze: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1987
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
* durchdachter Grundriss auf 4 Etagen
* 5 Schlafzimmer
* 3 Bäder
* Doppelgarage
* Einbauküche
* gemütlicher Kaminofen
* div. Abstellräume
* Sauna
* aufgestellter Swimmingpool
* uvm.- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Großgmain im Salzburger Land, idyllisch gelegen am Fuße des imposanten Untersbergmassivs – dem Salzburger Hausberg – sowie in unmittelbarer Nähe zum Lattengebirge. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden regionalen und internationalen Anbindung.
Die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs ist in nur etwa 2 Gehminuten erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich rund 4 Fahrminuten entfernt. Die Stadt Salzburg inklusive Flughafen sowie eines der größten Einkaufszentren Europas, dem Europark, erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Die Kurstadt Bad Reichenhall sowie Bayerisch Gmain liegen nur etwa 5 km entfernt, während München in rund einer Stunde bequem erreichbar ist.
Das Haus selbst liegt am Ende einer ruhigen Stichstraße und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das Grundstück ist kaum einsehbar und besticht durch einen unverbaubaren Traumbergblick. Die sehr ruhige Lage sowie eine angenehme Nachbarschaft unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Immobilie.
Großgmain verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Ärzten – darunter ein renommiertes Herzrehazentrum – sowie Schulen direkt im Ort. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Das Skigebiet Götschen ist ca. 15 km entfernt, Kitzbühel rund 60 km. Mehrere Golfplätze in der Region sowie der nahegelegene Thumsee bieten im Sommer zusätzlichen Freizeitgenuss.
Diese Lage überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur, Weitblick und exzellenter Erreichbarkeit.
- Distanz zum Flughafen: 12,6 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,9 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
- Kaufpreis: 1.490.000 €